固定利率再次上涨。有可能会上涨到多高？

加拿大贷款市场迎来了一轮固定利率上调。

包括大多数大银行在内的贷款机构，在最近加拿大政府债券收益率激增后，继续提高其固定抵押贷款利率。债券收益率用于定价固定利率抵押贷款。

在过去的一周里，包括BMO、CIBC和RBC在内的几家大型银行，将其公布的利率上调了15到40个基点（一个基点相当于百分之一的百分点，即0.01%）。

根据来自MortgageLogic.news的数据，一年期和两年期的较短期限中出现了一些最大的变动。在全国范围内的抵押贷款提供商中，一年期的平均最低折扣利率现在已经上升至6.25%（与一周前的5.99%相比）。在大银行中，两年期的公布利率上涨幅度大致相同，平均接近6.40%。

Butler Mortgage，Ron Butler指出，债券收益率从三月的最低点上涨了超过100个基点，即一个百分点。

在之前的几周中，4%范围内的利率基本上已经消失。但是最新一轮的利率上调使得许多固定利率达到了6%和7%的水平。

当被问及接下来是否会出现5%范围内的利率消失时，Butler表示，借款人可以期待一年期和两年期的利率在6%范围内，而三年期和五年期的利率应该在“目前的时间段”内保持在5%范围内。

他补充说，客户继续对两年期和三年期表达兴趣。

利率是否会持续上升?

由于债券收益率的激增，Butler怀疑贷款人和经纪公司将在这周继续提高固定利率，可能高达30个基点。

TMG The Mortgage Group的经纪人Ryan Sims指出，5年期收益率突破关键的3.60%阈值意味着潜在目标是4.00%。如果加拿大5年期债券达到这水平，Sims认为4.00%和5.00%之间几乎没有阻力，这可能进一步推动收益率上升。

BMO经济的副首席经济学家Michael Gregory指出，自5月以来，2年期收益率已上涨了43个基点，可能达到近15年来的最高月度水平。他将这一增长归因于对较高终端政策利率和长期宽松的预期，前提是经济避免严重衰退。此外，Gregory预测，双边的收益率曲线（2年期和10年期）有望在未来一个月或两个月内以月度平均基础达到最高逆转点。

是什么推动了利率上调？

加拿大债券收益率上涨是在其他世界央行最近加息以及美国国债收益率上升的背景下发生的，而美联储主席Jerome Powell 的鹰派言论引发了美国国债收益率的上升。

在美国议员面前作证时，Powell表示需要更多的政策收紧。美联储理事Michelle Bowman 在另一场活动中表示，需要“进一步提高政策利率”以控制通胀。

Powell上周还表示，只有在通胀显著下降时，美联储才会考虑降息。他说：“在通胀显著下降的时候，降息将是适当的，而且我们谈论的是两年后。”

美国市场目前在定价时更加看好今年还会有两次美联储货币政策委员会（FOMC）加息的机会，而任何对美国利率的调整必然会对加拿大的利率产生影响。

本周还看到瑞士国家银行、英国银行和挪威银行加息。后两者以超出预期的50个基点的幅度出人意料地提高了利率。

综合来看，最新的利率评论和央行行动增加了市场对全球通胀以及高于预期的政策利率对经济的影响的担忧。

最新加拿大银行利率预测

持有浮动利率的人也预计将因为上调利率而承受更大的压力，可能在加拿大银行下一次政策会议（7月12日）之前就会有所感受。

目前市场正在定价，下个月加息25个基点的概率接近70％，这个概率将在9月份升至100％。人们将密切关注5月份的通胀和就业数据，这些数据可能会左右加拿大银行的决策。
-以下是六大银行的最新利率和债券收益率预测，括号内为与之前预测相比的变动情况：

来源: https://www.canadianmortgagetrends.com/2023/06/another-week-another-rise-in-fixed-mortgage-rates-how-much-higher-could-they-go/